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地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年2月27日
【明報】稱,私宅租值10年來首跌,十大屋苑6個跌最多4%。去年中出現反修例風暴,除令舖位物業應課差餉租值大幅下跌外,私人住宅在新一年度的應課差餉租值亦錄得1%跌幅,為過去10個年度首見,當中十大屋苑之中,有6個錄得跌幅,其中將軍澳新都城按年跌4%最傷。差餉物業估價署最新公布,2020/21年度,私人住宅應課差餉租值按年跌1%,為2010/11年度後首現跌幅,當中以大型單位跌幅較大,實用752方呎以下小型單位跌0.8%、實用753至1075方呎單位下跌1.3%,實用1076方呎以上大單位下跌1.5%。

【蘋果日報】報導,專家料今年樓市量升價跌。肺炎疫情打擊經濟,惟政府未有宣佈減辣,有學者預期成交量會先回升,業界則預期樓價調整後,有望出現「報復式」反彈。中文大學經濟學系副教授莊太量預計,樓價會繼續回落,但成交量會回升。他解釋,市民會逐步適應,而且剛性需求存在,疫情只是放緩買家入市步伐,他預計今年樓市交投量逐步回升,但業主仍對樓市持悲觀態度,叫價不敢進取,成交價持續下跌。莊又指港府即使派發現金,市民也未必願意外出消費,即時作用不大。

【星島日報】曰,樓市購買力料漸釋放,發展商部署短期推盤。最新一份《財政預算案》昨公布,推出一系列穩定經濟發展措施,樓市方面雖未有直接減辣措施,而定息計畫、寬減稅務等政策,料對樓有正面作用。多家發展商表示,一系列舒困措施,相信有助經濟復甦,同時亦有利樓市發展,釋放市場購買力,而發展商亦趁機部署推盤步伐,料短期內將會加快應市。

【信報】指,黃偉綸:評估77政府地建屋。發展局局長黃偉綸表示,截至去年12月底,地政總署在全港管理共1606幅未批租政府用地,面積共約391公頃,並正就約77幅(共約33公頃)土地進行技術評估或其他籌劃工作,以期於未來陸續把當中合適的用地撥作房屋發展。

【HK01】稱,【財政預算案2020】政府推定息按揭貸款,10年期年利率為2.75%。為增加準業主的貸款選擇,減低他們面對利率波動的風險。財政司司長陳茂波宣讀新一份財政預算案時,表示香港按揭證券公司將推出試驗計劃,透過銀行提供上限為1,000萬元,年利率分別為2.75%、2.85%及2.95的10、15及20年期的定息按揭貸款。陳茂波指,計劃的總貸款額為10億港元,會視乎市場反應再作檢討。

【東方日報】指,二手頻現劈百萬成交。新冠肺炎疫情肆虐,業主為求出貨繼續劈價,減價百萬元成交湧現,部分更損手離場。當中,紅磡都會軒一房戶劈102.2萬元,以787.8萬元易手,為今年第二宗失守「八球」個案,而該盤去年所有成交均為800萬元或以上。

【文匯報】報導,「土地共享」上半年接受申請。財政預算案公佈,「土地共享先導計劃」上半年開始接受申請,以150公頃土地為上限。政府消息人士稱,計劃由「生地變成熟地」需要4年至6年時間,連同至少4年的建築期,單位落成最快也要2028年。消息指,當局目前仍在物色顧問小組的主席及成員,目標是約10位來自相關界別及非現職的專家。而先導計劃為期3年,商討補地價過程擬限18個月內完成,可批核私人土地以150公頃為上限。
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